2010〜2020年築, 専有面積35.20㎡〜55.20㎡の平均販売価格
東京都
178.8万円/㎡
前年比+17.3%
品川区
175.9万円/㎡
前年比+5.3%
クレストフォルム大井町サウステラス
東京都品川区南大井五丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩6分
2015年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
7,048万円
155.9万円/㎡
4,252
6,116
7,980
9,843
AI査定結果
推定相場価格
7,048万円
155.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,116万円〜7,980万円
135.3万円/㎡〜176.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月22日
クレストフォルム大井町サウステラス
5,990万円（132.5万円/㎡）/ 1階 / 45.2㎡ / 2LDK+WIC+SIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は105.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 5,990万円 | 132.5万円 | 1階 | 45.2㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 西 |
| 2025/04/27 | 7,480万円 | 122.6万円 | 3階 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/03/28 | 6,500万円 | 143.8万円 | 3階 | 45.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 4,780万円 | 105.8万円 | 1階 | 45.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 4,980万円 | 110.2万円 | 1階 | 45.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 7,980万円 | 118.3万円 | 2階 | 67.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/10 | 7,580万円 | 113.7万円 | 3階 | 66.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 6,100万円 | 135.0万円 | 3階 | 45.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 6,240万円 | 92.5万円 | 4階 | 67.48㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/04 | 5,400万円 | 119.5万円 | 3階 | 45.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/05/22 | 5,980万円 | 102.2万円 | 5階 | 58.51㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2022/11/14 | 6,500万円 | 111.1万円 | 5階 | 58.51㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/05/31 | 4,500万円 | 99.6万円 | 3階 | 45.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/01/21 | 5,980万円 | 104.4万円 | 3階 | 57.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/09/27 | 3,380万円 | 101.3万円 | 4階 | 33.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/09/06 | 5,490万円 | 90.0万円 | 1階 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/08/09 | 4,180万円 | 106.4万円 | 6階 | 39.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/08/09 | 5,480万円 | 95.7万円 | 3階 | 57.29㎡ | 2LDK | 北 |
| 2021/05/22 | 5,680万円 | 93.1万円 | 1階 | 60.99㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2021/04/26 | 5,880万円 | 100.5万円 | 5階 | 58.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/19 | 5,880万円 | 100.5万円 | 5階 | 58.51㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/01/30 | 6,490万円 | 96.2万円 | 4階 | 67.48㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2021/01/25 | 5,480万円 | 92.5万円 | 4階 | 59.24㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2020/12/21 | 4,402万円 | 97.4万円 | 3階 | 45.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/12/17 | 5,250万円 | 90.6万円 | 2階 | 57.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 4,380万円 | 89.6万円 | 1階 | 48.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2020/08/01 | 5,390万円 | 94.1万円 | 4階 | 57.26㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は125.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | クレストフォルム大井町サウステラス 品川区南大井五丁目 | 立会川駅6分 | 5,990万円 | 132.5万円 | 45.2㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 1階 / 7階建 | 西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2022/01/10 | イニシア大井町 品川区南大井五丁目 | 立会川駅8分 | 5,680万円 | 104.6万円 | 54.29㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/10 | クレイシア南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅7分 | 4,480万円 | 106.5万円 | 42.06㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/21 | HY’s品川南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅2分 | 4,950万円 | 123.7万円 | 40.03㎡ | 1LDK+WIC | 11階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/31 | PREMIUMCUBE大森 品川区南大井五丁目 | 大森駅9分 | 4,180万円 | 101.2万円 | 41.29㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2021/02/27 | ブリリア品川大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅5分 | 5,180万円 | 117.8万円 | 43.96㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2023/04/03 | アールブラン大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅10分 | 5,980万円 | 109.3万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2021/08/11 | ステージグランデ大森アジールコート 品川区南大井三丁目 | 大森駅9分 | 4,680万円 | 112.6万円 | 41.56㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 66戸 | RC |
| 2022/11/14 | エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ 品川区大井四丁目 | 大井町駅4分 | 4,980万円 | 121.7万円 | 40.92㎡ | 1LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/12 | ルジェンテ大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅4分 | 4,780万円 | 132.9万円 | 35.97㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/22 | シティインデックス大井町 品川区東大井三丁目 | 大井町駅7分 | 4,780万円 | 132.6万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルーブル大森八番館 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅6分 | 5,500万円 | 131.0万円 | 42㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/06 | プレシス大井町パークフロント 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 9,500万円 | 177.2万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2023/05/22 | アイルグランデ南大井 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 4,890万円 | 114.7万円 | 42.64㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/26 | プレシス大井町 品川区東大井一丁目 | 大井町駅10分 | 6,280万円 | 113.8万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/03 | アルシア大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 5,980万円 | 123.1万円 | 48.59㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/30 | ザ・パークハウス大井町ウエストコート 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 5,480万円 | 160.0万円 | 34.24㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北東 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/22 | デュオステージ品川西大井 品川区西大井一丁目 | 西大井駅6分 | 4,560万円 | 128.6万円 | 35.47㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/15 | シーフォルム大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 5,300万円 | 129.9万円 | 40.8㎡ | 1LDKバストイレ別 | 5階 / 9階建 | - | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/03 | クレヴィスタ品川西大井 品川区二葉二丁目 | 西大井駅5分 | 4,330万円 | 101.8万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2021/06/21 | CRACIA大井町 品川区二葉一丁目 | 大井町駅6分 | 4,980万円 | 121.1万円 | 41.12㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2018年 | 80戸 | RC |
| 2023/01/28 | アクサス大井町 品川区二葉一丁目 | 下神明駅4分 | 4,780万円 | 112.0万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/08 | オープンレジデンシア南品川 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅3分 | 6,480万円 | 116.5万円 | 55.61㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 9,280万円 | 166.3万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/11 | オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 5,180万円 | 145.6万円 | 35.58㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/07 | ロアール西大井 品川区西大井四丁目 | 大森駅11分 | 4,680万円 | 113.3万円 | 41.31㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/10 | センチュリー大井町ゼームス坂 品川区南品川六丁目 | 大井町駅8分 | 4,780万円 | 134.3万円 | 35.6㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/10 | SYFORMETOGOSHIKOENII 品川区豊町四丁目 | 戸越公園駅7分 | 5,200万円 | 128.1万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、品川区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.5万円）は品川区の平均と比較して24.7%割安です。
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1981年築 / 7階建 / 23戸 / RC造